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金山住宅区金山区房价华发以1146亿拍得枫泾宅地楼板价不足8

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2019-7-15 01:25:09 显示全部楼层 阅读模式

  5月27日。华发【威海华发投。zi有限公司】以★。11□.46元(114554万元)拿☆。下金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块▽。出让。面积104634.6平米。容积率。1•.4。地块起。价11.46亿元(114554万元)。成交楼板价约7820元/平。溢价率。0%。

  根据地块出让。要求以-。及。容积率•。来看。地块未来的规划多数为。高低配。如。别墅+高层/别墅+洋房等■。

  虽然金山近年来▽。金山一直•。陆陆续续有宅地供应。不过枫泾板块自。2018年起。就。没有宅地出让。。最近的一幅宅地则是2017年2月由。上海建工拍下的金山区枫泾镇JSFJ0101单元04-05▽、04-07地块。当。时的楼板价约9800元/平米。时隔2年。同。金山住宅区板块宅地楼板价有了约2000元/平米的下调。

  值得一提的是。今年5月9日。金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块被。碧桂园以。约1•.21万/平米的楼板价拿=。下•。该幅距离金山万达非常近。且金山区政府也在=。该板块内。同■。时周边还有老石化商业街=、百联商圈等◇。算得上“黄金级△”地段▪。

  相比。金山新城的地块。10A-01A地块虽然周边商业能级以。及。配套不及▪。金山新城。不过区域内有上海非遗文化小镇和。枫泾古镇。周边也有众多小区。生活氛围浓厚●。宜居性不错。不过就。区位上来说。枫泾板块位于。金山和。浙江西塘的边界▷。距离上海市区较☆。远-。且距离金山小火车(22号线多公里.◇.....未来出行目前来说非常依赖自。驾。且即。使未来车行至。上海其他区域▲。时间成本也比。较。高。

  根据乐居楼板数据库显示★。目前枫泾板块新房有3盘。其中枫溪别院为-。全新盘●。目前还未有开盘消息。项目未来规划的是155平米以。上的毛坯联排别墅;而同△。样有联排的正荣璟园则在○。不久前清盘。折合。均价约2-.35万/平米。

  区域内的高层楼盘仅有长城逸府一盘○。目前在。售89至。125平米3至。4房。均价约1=.86万/平米☆。后续的高层房源。或许只能期待本次新拍下的地块。

  距离本幅地块最近的2个小区☆。都是比◁。较。新的次新房。房龄在。2013年左右。分别为。中冶枫郡和▽。桃源名庭。2盘的均价均不足2万/平米▪。其中桃源名庭为▪。动迁小区。均价较▪。低■。且有70平米左右小户型◆。均价在▽。1◁.5万/平米。

  5)根据全国检察机关的统一要求。自。2018年8月1日起。▼。全国检察机关停止行贿犯罪档案查询工作。供应商在。中国裁判文书网()进行查询(包括单位行贿查询、法定代表人及□。项目经理行贿)。并提供相关网页截图(截图需包括查询日期。查询日期为。公告发布之日之后)。经查询结果近三年(2016年1月1日以-。来)有行贿犯罪的单位▷、法定代表人、项目经理将。被。取消投▪。标资格。同。时提供近三年无行贿犯罪记录承诺(格式自。拟。加盖单位公章);

  总的来说。近年来虽然金山新城破3字头的趋势□。但是总体涞水金山区的房价一直○。都是上海房价的洼地。且本次枫泾古镇的地块。相较。2017年楼板价有了不算小的跌幅▲。未来板块的房价。或将○。仍维■。持在。2字头以。下◇。

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